À Vendre

1 090 000,00 $

128 Ch. des Parulines , Nominingue, QC J0W1R0

Isolé

3 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Magnifique domaine de 6,4 acres offrant 664 pi. sur les berges du navigable Lac Lesage, dans le prestigieux secteur de l'Île du Sanctuaire. Construite de poutres et poteaux comportant 4 càc, 2+1 sdb dont 2 en-suite, cuisine de rêve pour chef, véranda grillagée, cave à vin, garage double et superbe terrain pratiquement plat menant au bord de l'eau.

Cette superbe propriété saura vous charmer !

Construite de poutres et poteaux avec matériaux haut de gamme à travers la propriété, ses caractéristiques comprennent notamment : 2 étages entièrement aménagés, cave à vin, véranda grillagée trois saisons. Garage double détaché 32' x 32' avec intérieur aménagé, plancher radiant, mezzanine 12' x 32', salle de bain et abri-autos d'environ 22' x 32' ainsi qu'abri sur le côté garage de 10,5' x 32'. Portail électrique, entrée en pierres de rivière, murets, terrasse et trottoirs en pierre. Revêtement extérieur en bardeaux de mélèze et épinette, toiture Enviro-Shake, système principal de géothermie ainsi que gaz et électricité. Système domotique avec système de surveillance comprenant quatre caméras, système d'alarme. Escalier en érable, plancher en bois d'ingénierie de chêne, foyer au bois et foyer au gaz dans la chambre des maîtres, grand îlot en orme noir, comptoir de cuisine en ardoise, armoires en bois de tendance concept, poêle au gaz six ronds avec grille de marque DCS, laveuse à vaisselle deux tiroirs de marque DCS, réfrigérateur DCS. Grand quai en bois avec descente de bateau privée sur le lot 2-9. Comprend trois autres lots subdivisés, les lots 2-9 construisible et 2-7 non construisible vous assurent un domaine privé.
Le terrain est généralement plat vers le plan d'eau et offre une belle ouverture sur le lac. Secteur situé à environ 15 minutes du petit village de Nominingue où l'on retrouve quelques services et commodités. La municipalité de Rivière-Rouge, secteur l'Annonciation, se trouve à environ 30 minutes et est à moins d'une heure de Mont-Tremblant. Environ 40 % du territoire en bordure du Lac Lesage est situé dans la réserve faunique de Papineau-Labelle. Le lac fait plus de 23,7 km de longueur. De plus, on retrouve au centre de l'Île une réserve forestière qui appartient à l'ensemble des propriétaires résidant sur l'île.

Une propriété qui en vaut le détour !

Inclusions : 

Meubles, quai, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, système de surveillance par caméra, système domotique, tout les électroménagers.

Exclusions : 

Piano, tout le contenu de la cuisine, draps, housses de lit et serviettes, lazy boy en cuir brun, tout le contenu du garage, bateau, oeuvres d'arts et cadre, vin au cellier, système de son, pupitre antique avec chaise dnas la chambre d'invité, lit de la chambre des maîtres, effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 423 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 527 200,00 $
  • Évaluation totale : 950 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 7 874,00 $
  • Taxe scolaire : 881,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 755,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 219.2 Mètre
  • Profondeur du terrain : 164.2 Mètre
  • Dimensions du terrain : 25801.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 18.54 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.41 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Lesage
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Autre , Double largeur ou plus  - Roche de rivière
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois  - Tendances concept
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Géothermie
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Électricité , Propane  - Géothermie
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Autre , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme  - Système de surveillance caméra/ Système Domotique
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois
  • Fondation:
    Autre  - Coffrage Isolé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre , Foyer au gaz  - Combustion lent au bois
  • Garage:
    Autre , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus  - Avec salle de bain et mezzanine
  • Particularités du site:
    Autre  - Domaine de L'Ïle du Sanctuaire
  • Proximité:
    Autre , Golf  - réserve faunique de Papineau-Labelle
  • Revêtement:
    Autre  - Bardeaux de mélèze et épinette
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre  - Enviro Shake
  • Topographie:
    Autre  - Légèrement en pente
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 3.61 m
    Plancher : Ardoise
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.72 m
    Plancher : Autre
    Porte patio/Aire ouverte
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 6.05 m
    Plancher : Autre
    Combustion lent
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.39 m
    Plancher : Ardoise
    Aire ouverte/Îlot centrale
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.95 m
    Plancher : Ardoise
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.37 m
    Plancher : Ardoise
  • Cave à vin:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 3.00 m
    Plancher : Autre
    Revêtement murs en ardoise
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.18 m
    Plancher : Ardoise
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 6.10 m
    Plancher : Ardoise
    Armoires en Pin
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.45 m
    Plancher : Béton
    avec drain d'évacuation d'eau
  • Solarium - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.02 m x 7.77 m
    Plancher : Bois
    Véranda grillagée 3 saisons
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.34 m x 5.08 m
    Plancher : Bois
    Foyer gaz/plafond 14.6'/balcon
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
    Adjacent CCP/Douche séparé
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.93 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    Salle de bain Jack et Jill
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 5.97 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    2 000,00 $
  • Autre  (Entretien Ecoflo Annuel)
    127,00 $
  • Électricité
    5 549,00 $
  • Gaz
    209,00 $
Carte
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