À Vendre

369 000 $

201 Rue Principale , Huberdeau, QC J0T1G0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

**Opportunité! Coup de coeur assuré, une rareté sur le marché! L'intérieur vous conquerra dès le premier coup d'oeil. Comme vous le constaterez, il est rempli de charme et de confort. Cette demeure dispose de 4 càc et deux sdb, elle bénéficié de rénovations au fil des ans procurant à ses occupants une qualité de vie supérieure. Superbe cours paysager avec vignes, arbres fruitiers et jardins. Sa localisation en soi est plus qu'intéressante! Accès à la rivière rouge et ses plages sablonneuses, près de services essentiels, école primaire, sentier de vélo et sites culturelles. Zonage résidentielle, commerciale et location court terme.

Les espaces communs occupent le rez-de-chaussée :

- Ravissante cuisine très fonctionnelle avec armoires en bois, poêle au gaz et îlot central;
- Immense salle à manger avec fenestration abondante laissant pénétrer une lumière naturelle et accès à la terrasse arrière;
- Aire ouverte comprenant le hall d'entrée, l'escalier, le salon équipé d'un poêle à combustion lente;
- Magnifique salle de bain avec douche en verre et installation de laveuse/sécheuse;
- Vaste chambre à coucher principale avec bain thérapeutique et salle de bain ensuite.

L'Étage supérieur comporte trois chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire autoportante.

Muni d'un garage présentement aménager en atelier et rangement sans porte de garage.

Grand balcon recouvert sur la façade avant et de côté.
La cours arrière est aussi muni d'une grande terrasse en bois avec espace BBQ et spa.

Plusieurs inclusions.

Avantages généraux de l'emplacement

- À 2 minutes d'Arundel
- À 12 minutes du secteur de St-Jovite de Mont-Tremblant
- À 20 minutes des pentes de ski du Mont-Tremblant et du Mont-Blanc

Une visite s'impose pour vous permettre de constater tous ses atouts!

Inclusions : 

Voir Annexe G

Exclusions : 

Voir Annexe G

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 27 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 87 800,00 $
  • Évaluation totale : 115 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 1 746,00 $
  • Taxe scolaire : 99,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 845,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 25.61 Mètre
  • Profondeur du terrain : 39.62 Mètre
  • Dimensions du terrain : 961.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 41.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1542.26 Pieds carrés
  • Bâti en : 1900
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Blocs de béton , Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Golf , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Aluminium , Bois , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 5.74 m
    Plancher : Bois
    Inclus Hall d'entrée
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    Porte menant à la cours
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.25 m x 4.70 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
    Plancher radiant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.72 m x 2.87 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 310,00 $
Style de vie
Information du quartier

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