46 Imp. du Cerf , Lac-Supérieur, QC J0T1J0
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À Vendre

509 000 $

46 Imp. du Cerf , Lac-Supérieur, QC J0T1J0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Coquet chalet sis sur un magnifique terrain plat de 1.1 acre avec accès notariée au Lac Français. Elle est munie de 2 chambres à coucher, une salle de bain et grande mezzanine à l'étage supérieur. Concept ouvert avec plafond cathédrale, grande fenestration, foyer au gaz et climatiseur. Beau terrain aménager avec spa extérieur, terrasse couverte, cabanon et espace de détente avec foyer extérieur. L'accès au Lac Français est idéal pour aller faire un saut en planche à pagaie, canoë, kayak ou pédalo! Possible d'avoir un droit acquis pour la location court terme, l'acheteur devra faire les vérifications auprès de la municipalité et CITQ.

Endroit paisible en nature avec bon potentiel de revenue!

Dès que vous franchirez le seuil de ce petit bijou, une fenestration abondante (sur 2 étages) vous transportera vers un intérieur inondé de lumière. Le niveau principal, au concept ouvert, est rehaussé d'un superbe foyer au gaz, cuisine fonctionnelle avec porte donnant accès à l'arrière de la maison et spa, le salon est muni d'une porte patio, plafond cathédral. Le deuxième étage comporte une mezzanine à air ouverte.

Accès notarié au Lac Français à seulement quelques minutes du projet. Lac impeccable non navigable, idéal pour les avides de baignade et de pêche, pour de bons moments en famille.

Proximité du parc national de Mont-Tremblant et ses nombreuses activités, à moins de 10 minutes du Mont Blanc et 15 minutes du versant Nord de Mont-Tremblant.

La charmante municipalité de Saint-Faustin-Lac-Carré se trouve à proximité et vous y trouverez plusieurs commerces: épiceries, pharmacie, restaurants, station d'essence et autres!

Imp. du Cerf est une rue Privée et est desservie par les services de recyclage et déchets par la municipalité du Lac-Supérieur.

Inclusions : 

Meublée et équipée.

Exclusions : 

Effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 24 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 214 300,00 $
  • Évaluation totale : 238 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 1 864,00 $
  • Taxe scolaire : 215,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 079,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 39.52 Mètre
  • Profondeur du terrain : 117.34 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4105.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.92 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.14 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 817.66 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Français
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet  -  Location court terme autorisée autorisée
  • Proximité:
    Golf , Piste cyclable , Ski alpin
  • Revêtement:
    Autre  - Canexel
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.62 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer au Gaz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
    Plafond cathédrale
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
    Concepte à air ouvert
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.99 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Location de Bonbonne Propane)
    160,00 $
Style de vie
Information du quartier

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