730 Ch. Paquette , Mont-Tremblant QC J8E2A7

Vente 795 000 $  | 
No. 15924343
Grange Terre/Terrain Photo aérienne
Caroline Maillet

Caroline Maillet

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.425.9324
Télécopieur : 819.425.3640
Cellulaire : 819.808.9404

cmaillet@mtre.ca
http://www.carolinemaillet.com/

Les Immeubles Mont-Tremblant, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2195 CHEMIN DU VILLAGE
MONT-TREMBLANT,  QC J8E3M3

Remarques :

Libérez le potentiel de ce havre de paix de 10 acres. Une charmante maison « pièce sur pièce » offre 3 chambres à coucher, complétées par une garçonnière intergénérationnelle séparée avec un permis Airbnb - parfait pour une famille élargie ou un potentiel de revenu. Une grange chauffée de 20' x 30' attend votre touche créative, que vous envisagiez une ferme d'agrément ou un atelier spacieux. La Rivière Larose ajoute une touche de beauté naturelle, et le cadre privé avec des jardins de vivaces crée une évasion idyllique pour une grande famille.
* Potentiel de revenus : La garçonnière d'une chambre à coucher avec une entrée séparée et un permis Airbnb est un atout fantastique. Le fait qu'il soit déjà populaire sur Airbnb.ca (et qu'il ait même un nom accrocheur comme « au bord de la rivière ») en dit long sur son potentiel à générer des revenus. C'est un énorme avantage pour tout acheteur potentiel.
* Grange polyvalente : La grange isolée, chauffée et avec de l'eau ouvre un monde de possibilités. Elle est parfaite pour un atelier de bricolage, un studio d'artiste ou même pour élever quelques animaux (en fonction des réglementations locales, bien sûr). Cette flexibilité apporte une valeur ajoutée considérable.
* Beauté naturelle : La rivière Larose qui serpente à travers la propriété est un élément pittoresque qui renforce l'attrait général. Elle suggère un cadre tranquille et privé, susceptible d'attirer les amoureux de la nature. Cette beauté naturelle ne peut pas être facilement reproduite et constitue un argument de vente majeur.
*Après vérification auprès de la municipalité, la fosse septique est de 850 gallons et correspond à une maison de 4 chambres à coucher. (voir lettre sur la fosse septique ci-jointe)
Inclusions :  Meubles et électromènagers du studio, balyaeuse centrale, poêle a combustion lente, télévision au chambre principale
Exclusions :  Meubles et effets personnels

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Saint-Jovite
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 94 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 320 700,00 $
Évaluation totale : 414 800,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 713,00 $
Taxe scolaire : 323,00 $
Taxes annuelles totales : 5 036,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 118.52 Mètre
Dimensions du terrain : 40468.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.44 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.8 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 11
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière Larose
Bâti en : 1992
Chambres : 1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : AGR, RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau , Non navigable
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Attaché , Chauffé
Particularités du site: Autre , Aucun voisin à l'arrière - permis AIRBNB
Particularités du bâtiment: Intergénération - Sous-sol
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige
Restrictions/Permissions: Location court terme permise
Revêtement: Autre , Bois - maison pièce sur pièce
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé - bachelor AIRBNB
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 3.76 m
    • Plancher :   Céramique
    • garde-robe
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
    • aire ouverte
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
    • combustion lente-portes patio
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
    • garde-manger 9 x 3
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois
    • penderie
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.51 m
    • Plancher :   Céramique
    • accès CAC
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.91 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • accès au garage
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.89 m
    • Plancher :   Tapis
    • accès au bachelor
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.35 m
    • Plancher :   Tapis
    • garde-robe
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.53 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • garde-robe
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.29 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
    • douche
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.21 m x 2.11 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salon
    • Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.30 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • aire ouvert
  • Cuisine
    • Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.25 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • avec dinette
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.17 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.68 m x 2.03 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • bain-douche